房子买了几年了，一直没交房，说五证不全，应

房子五证不全未交房，您有权要求退房。依据《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律，开发商无证预售违法，您可申请退房，若开发商拒绝，可向住建委投诉或法院起诉。不及时处理可能导致您权益受损，无法取得房产且资金被占用。
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处理五证不全房子问题，常见方式有退房、投诉、起诉。若您希望尽快解决问题，可先与开发商协商退房；协商无果则向住建委投诉；仍无法解决时，选择向法院起诉以维护自身权益。
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房子五证不全可退房。操作如下：1. 与开发商协商退房，要求退还房款及赔偿；2. 协商不成，向当地住建委投诉，提供购房合同等证据；3. 若投诉无效，准备起诉材料，如合同、付款凭证等，到房产所在地法院起诉开发商，要求解除合同并赔偿损失。
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