拆迁产权分割如何处理

法律分析：
（1）拆迁产权分割因产权性质不同处理方式有别。对于共有产权，按份共有人按份额分割补偿利益，共同共有人在特定情形下可分割。
（2）明确各共有人份额很关键。可查看产权证书和相关协议，有约定按约定分割；无约定或约定不明，按出资额确定；无法确定出资额则等额享有。
（3）和拆迁方的沟通十分重要，要按产权分割情况分别签订补偿协议，保障各产权人利益。
（4）若共有人对分割有争议，先尝试协商解决；协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
（5）整个分割过程要符合法律规定和当地拆迁政策。

提醒：拆迁产权分割复杂，不同案情处理方式有差异，如有疑问建议咨询进一步分析。
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1.拆迁产权分割要依据产权性质和法律处理。共有产权中，按份共有人按份额分割补偿利益，共同共有人在共有基础丧失等情形下可分割。
2.为做好分割，可采取以下措施：一是查看产权证书和相关协议确定各共有人份额。有约定按约定分割，无约定或不明则按出资额确定，不能确定出资额就等额享有。二是与拆迁方沟通，按产权分割情况分别签订补偿协议保障各产权人利益。三是若共有人对分割有争议，先协商解决，协商不成向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
3.分割过程中要符合法律规定和当地拆迁政策，确保整个流程合法合规，保障各方权益。
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结论：
拆迁产权分割要依据产权性质和法律处理，共有产权按不同规则分割补偿利益，有争议可协商或起诉解决，且分割要符合法律和当地政策。
法律解析：
拆迁产权分割是个需严谨对待的问题。对于共有产权，按份共有人按份额分割补偿利益，共同共有人在共有基础丧失等情形下可分割。明确各共有人份额很关键，可先查看产权证书和相关协议，有约定按约定分割；无约定或约定不明的，按出资额确定；不能确定出资额则等额享有。之后要和拆迁方沟通，按产权分割情况分别签订补偿协议保障各产权人利益。若共有人间对分割有争议，可先协商，协商不成能向法院起诉，由法院依据实际情况判决。同时，整个分割过程必须符合法律规定以及当地的拆迁政策。如果您在拆迁产权分割方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供专业的法律建议和解决方案。
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（一）确认产权份额
仔细查看产权证书和相关协议，有约定就按约定分割补偿利益；没有约定或约定不明确时，按出资额确定份额；若无法确定出资额，各共有人等额享有。

（二）与拆迁方沟通签约
和拆迁方说明产权分割情况，要求分别签订补偿协议，保障各产权人的利益。

（三）解决争议
若共有人对分割产生争议，先尝试协商；协商不成，向法院起诉，由法院依据实际情况判决。

（四）遵循规定政策
分割要符合法律规定以及当地的拆迁政策。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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1.拆迁产权分割按产权性质和法律处理。共有产权中，按份共有人按份额分补偿，共同共有人在特定情形可分割。
2.先看产权证书和协议明确份额，有约定按约定，无约定按出资额，无法确定则等额享有。
3.和拆迁方沟通，按产权分割分别签补偿协议。有争议先协商，协商不成可起诉，由法院判决。
4.分割要符合法律和当地拆迁政策。